2025년 미국 부동산 위기? 모기지 금리 7% 돌파로 집 사기 더 힘들어졌다

🏠 2025년 미국 부동산 위기? 모기지 금리 7% 돌파로 집 사기 더 힘들어졌다

2025년, 미국 부동산 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다.
가장 주목할 만한 이슈는 바로 모기지 금리의 급등입니다.

📈 30년 고정 모기지 금리, 7% 돌파

최근 Moody's가 미국의 신용등급을 하향 조정하면서 금융 시장이 불안정해졌고,
이에 따라 모기지 금리도 7%를 넘어섰습니다.

이는 단순한 숫자 변화가 아닙니다.
금리가 1% 오를 때마다 수십만 달러의 대출 부담이 커지기 때문입니다.
많은 사람들이 더 이상 집을 살 수 없는 상황에 내몰리고 있습니다.

📉 주택 거래량, 30년 만에 최저

모기지 금리 상승은 주택 구매력을 크게 떨어뜨렸습니다.
이로 인해 2025년 봄 기준, 미국의 주택 판매량은 지난 30년 사이 가장 낮은 수준까지 떨어졌습니다.

🏗️ 건설업체의 대응: 가격 인하 + 인센티브 제공

부동산 시장이 얼어붙자 미국의 많은 건설사들은
분양가를 인하하거나, 무이자 융자 등 각종 인센티브를 제공하고 있습니다.
그러나 수요 회복까지는 시간이 더 필요해 보입니다.

💡 이게 왜 중요한가요?

한국 투자자나 이민 준비자들도 미국 부동산을 주시하고 있습니다.
모기지 금리 동향은 단순한 미국 현지가 아니라,
글로벌 부동산 투자 전략에 큰 영향을 미치기 때문입니다.

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