eXp Realty 주식 보상 제도

eXp Realty는 에이전들도 회사의 주주가 될 수 있도록 기존의 브로커리지 시스템을 완전히 새롭게 개편한 부동산 회사입니다. eXp Realty는 상장 회사로 (종목 기호: EXPI), 모든 에이전들이 주주로서 혜택을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다. 첫 거래를 마친 에이전이라면 누구든지 eXp의 주주가 될 수 있습니다. 이뿐 아니라, 특정 목표를 달성하면 커미션을 주식으로 교환할 수 있도록 하는 등 다양한 보상이 주어집니다.

eXp Realty 주식 보상 제도란?

eXp Realty는 2013년, EXPI라는 종목 기호로 공개 상장한 주식회사가 되었습니다. 누구나 EXPI 주식을 매매할 수 있지만, eXp 에이전들은 더욱 특별한 위치에서 거래할 수 있습니다. eXp 에이전들에게는 주식 매입 플랜에 가입하거나 매년 주식으로 보상을 받을 수 있는 기회가 주어지기 때문입니다.

1. eXp Stock Awards (eXp 주식 보상)

eXp Realty 주식 보상 제도(Stock Awards)는 Sustainable Equity Plan 이라고도 불립니다. 아래 목표를 달성한 에이전은 주식을 보상으로 받을 수 있습니다. 

• 매년 첫 번째 거래 클로징 ― $200 상당의 EXPI 주식 제공
• 연간 커미션 한도 달성 또는 초과 ― $400 상당의 EXPI 주식 제공
• 소개하거나 후원한 에이전이 eXp에서 첫 번째 거래 완료 ― 각 에이전에게 $400 상당의 EXPI 주식 제공

참고로 보상으로 받은 주식은 3년간 베스팅 기간 (주식을 판매하려면 3년을 기다려야 합니다)을 거치게 되며, Enterprise 페이지에서 관련 정보를 확인할 수 있습니다. 또한 에이전 후원으로 주식 보상을 받기 위해서는 해당 에이전이 베스팅 기간에 eXp에 소속되어 있어야 합니다.

 

2. Agent Stock Purchase Plan (에이전 주식 매입 플랜)

eXp 에이전들이 주주가 될 수 있는 또 다른 방법은 eXp 주식 매입 플랜(Agent Equity Program)에 가입하는 것입니다. 부동산 거래 수수료에서 5%를 공제하면 10% 할인된 가격에 EXPI 주식을 매입할 수 있습니다.

• 주가와 발행주식 수는 해당 월 마지막 거래일의 종가(closing market value)를 기준으로 합니다.
• 본 플랜을 통해 매입한 주식에는 베스팅 기간이 없으며, 에이전들은 언제든지 플랜에 가입하거나 탈퇴할 수 있습니다.

에이전 주식 매입 플랜을 통해 거래한 주식은 Shareworks 라는 회사에 의해 관리되며, eXp Enterprise 페이지에서 24/7 언제든지 확인하거나 매도할 수 있습니다.

 

3. ICON Agent Stock Award (ICON 에이전 주식 보상)

eXp에서 높은 성과를 보인 에이전들은 엄청난 보상을 받을 수 있습니다. 특정 조건을 달성한 에이전은 1년에 최대 $16,000 (커미션 한도) 까지 EXPI 주식의 형태로 보상받게 됩니다. Anniversary year 동안 아래 조건을 만족시킨 에이전은 ICON 에이전 자격을 얻을 수 있습니다.

• 옵션 #1: Anniversary year 동안 커미션 한도에 도달한 후 추가로 20건의 거래를 완료한 경우
• 옵션 #2: 1년간 총 커미션(GCI) $500,000 달성, 거래 10건 이상 클로징 후 ICON 자격 비용을 납부한 경우

아래에서 더 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

ICON 에이전 옵션 #1: 연간 커미션 한도($16,000) 도달 + Anniversary year 동안 20건 이상 거래

첫 번째 옵션의 ICON 에이전들은 대부분 많은 거래를 하는 분들입니다. 본 옵션 자격을 얻기 위해서는 연간 한도를 달성한 후 추가로 20건의 거래를 완료해야 합니다.

구체적으로, 에이전이 80/20 커미션 분할 규칙에 따라 eXp Realty에 $16,000을 납부하면 연간 한도를 달성한 셈이 됩니다. 이후에는 $250의 거래 상한 수수료(capped transaction fee)를 제외하고는 모든 커미션을 에이전이 가져갑니다. 여기에서 20건의 거래를 추가로 완료하면, $250 × 20 = $5,000의 거래 상한 수수료 목표에 도달합니다. 

• 팀 리더이거나 정기적으로 레퍼럴 수수료를 받는 등 부분적인 거래도 요건에 포함됩니다.
  • 25%의 레퍼럴 수수료를 4번 받는다면, 합쳐서 1건으로 카운트됩니다.
  • 팀원들이 팀 리더에게 각 거래마다 50%를 지불하고, 팀 리더의 Anniversary year 동안 총 40건의 거래를 완료한다면, 리더는 합쳐서 20건의 거래를 완료한 것으로 카운트됩니다.
• 단일 에이전은 다음 사례를 참고하세요.
  • 평균 수수료가 $8,000인 단일 에이전이 ICON 에이전 자격을 얻으려면 1년 동안 30건의 거래를 해야 합니다.
  • 거래 수수료 한도에 도달하기까지 10건의 거래를 한 후 ($8,000 × 10 = $80,000), 해당 Anniversary year 동안 20건의 추가 거래를 완료하면 됩니다.

 

ICON 에이전 옵션 #2: 연간 총 커미션(GCI) $500,000 달성, 거래 10건 이상 클로징 + $5,000 미만의 거래 상한 수수료 납부

두 번째 옵션은 고가의 부동산 거래에 특화되어 있거나, 주택 가격이 평균보다 매우 높은 지역에서 활동하시는 에이전 분들께 적합합니다. 1년 동안 총 커미션(GCI)이 $500,000 이상이고 최소 10건의 거래를 완료했다면 거래 상한 수수료(capped transaction fee) 한도인 $5,000의 잔액을 지불하고 ICON 자격을 받을 수 있습니다. 

• 사례 1
  • 평균 커미션이 $50,000이고 매년 10건의 거래를 한다면 총 커미션(GCI)은 $500,000입니다. 
  • 연간 커미션 한도에 도달하려면 2건의 거래만 마치면 됩니다. 남은 8건은 $250의 거래 상한 수수료를 제외하고 모든 커미션을 에이전이 가져갑니다. ($250 × 8 = $2,000)
  • 거래 상한 수수료 한도인 $5,000을 채우려면, 남은 $3,000을 ICON 자격 비용으로 납부하면 됩니다.
• 사례 2
  • 평균 커미션이 $25,000이고 매년 20건의 거래를 한다면 총 커미션(GCI)은 $500,000입니다. 
  • 연간 커미션 한도에 도달하려면 4건의 거래를 마치면 됩니다. 남은 16건은 $250의 거래 상한 수수료를 제외하고 모든 커미션을 에이전이 가져갑니다. ($250 × 16 = $4,000)
  • 거래 상한 수수료 한도인 $5,000을 채우려면, 남은 $1,000을 ICON 자격 비용으로 납부하면 됩니다.

 

$16,000 상당의 ICON 에이전 주식 보상을 받는 방법

거래 조건을 채운 후에도 $16,000 상당의 주식 보상을 모두 받기 위해서는 다음 요건을 만족해야 합니다.

• $8,000 ― 거래 조건 달성 시 제공
• $4,000 ― eXp 문화 요건 만족 시 제공
• $4,000 ― eXp 연간 행사 2건 참석 시 제공 (행사당 $2,000)

eXp는 여러분이 보상을 받는 시점의 주가에 기반하여 주식 수를 계산하게 됩니다. 보상 조건에 따라 베스팅 기간도 다르게 적용됩니다.

• $8,000 거래 조건 주식 보상 ― 베스팅 3년
• $4,000 문화 조건 주식 보상 ― 베스팅 2년
• $4,000 행사 참석 주식 보상 ― 베스팅 없음. 즉시 매도 가능.

eXp Realty는 부동산 브로커리지의 새로운 모델을 창조해가고 있으며, 에이전이 성공할 수 있도록 최선을 다해 돕는 회사입니다. eXp에 대해 궁금한 점이 있으시다면 언제든 저에게 연락 주세요.

Jae Kim 과 미팅 링크