[앵커] 급변하는 경제만큼이나 변동성이 심한 부동산 시장에서 새로운 문제의 조짐이 보이고 있습니다. 주택 구입자들이 철수하고 있습니다. 한 조사에 따르면, 급등하는 비용과 시장에 대한 신뢰 하락으로 주택 건설 계약 취소율이 4월 대비 2배 상승한 것으로 나타났습니다. 지난 7월 신규 계약 취소율은 16%에 달했습니다. [인터뷰 / Taylor] 거의 매일 고민하는 것 같아요. 다시 원점으로 돌아가야 하나? [앵커] Taylor와 Lauren은 거의 계약을 취소할 뻔 했습니다. 집을 짓는 기간 동안 3%도 안 됐던 모기지가 5% 이상으로 치솟았기 때문입니다. [인터뷰 / Lauren] 이자율이 오를 것이라고 예상하긴 했습니다. 전에는 기록적으로 낮은 수준이었으니까요. 하지만 이자가 너무 빠르게 올라서 매달..

[앵커] 지난 2년간 수요가 치솟았던 부동산 시장이 또 다시 큰 전환을 맞이했습니다. 별안간 전국의 건설사들은 주택 판매에 어려움을 겪고 있습니다. 신축 가격은 지난 달 8% 이상 하락했습니다. 1년 전과 비교하면 17% 이상 떨어진 셈입니다. 자료 출처는 The U.S. Census, 미국인과 경제에 대한 데이터를 생산하는 단체입니다. 일부 건설사들은 사람들이 집을 사도록 하기 위해 인센티브까지 제공하고 있다고 밝혔습니다. 미국의 대형 건설사 CEO는 오늘 아침 CNBC에서 이를 “극단적인 변화”라고 표현했습니다. [DOUG BAUER / TRI POINTE HOMES CEO] 소비자들이 후퇴하기 시작한 것은 6월 중순이었습니다. 지난 주에는 농담삼아 우리 영업사원들에게 ‘주문 받는 사람’에서 ‘재무 ..

30년 모기지 이자율이 4주 만에 최저 수준으로 하락 30년 모기지 평균 금리는 지난 이틀간 0.4%p 이상 하락하여 6월 초 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다. 미 전국 최저 금리 평균 대출 종류 신규 대출 리파이낸스(재융자) 30년 고정 5.60% 5.81% FHA 30년 고정 5.34% 5.78% Jumbo 30년 고정 4.94% 5.03% 15년 고정 4.81% 4.99% 5/1 ARM 4.29% 4.57% 오늘의 모기지 금리 평균치 30년물 금리는 지난주 초 상승하여 6%대로 재진입했으나, 다시 급락하면서 한 주를 마감했습니다. 목요일에는 21포인트, 금요일에는 20포인트씩 하락하여 6월 8일 이후 최저값인 5.6%까지 떨어졌습니다. 3주 전 30년물 평균은 14년 만의 최고치인 6.38%에 달했..

지난 2년간 무섭게 치솟았던 북부 뉴저지 부동산 시장이 모기지 금리 상승 이후 안정세에 들어서고 있습니다. 하지만 이른바 '핫한' 동네의 인기는 여전합니다. 뉴욕 등에 대한 접근성이 좋고 고급스러운 동네들은 중앙은행(Fed)에서 22년 만에 최대폭으로 금리를 인상했음에도 불구하고 여전히 높은 수요를 자랑하고 있습니다. 리지우드(Ridgewood)의 한 부동산 회사에서는 지난 5월 한 달간 버겐(Bergen) 카운티에서 리스팅된 부동산 거래 데이터를 모아 가격이 얼마나 상승했는지 조사했습니다. 각 지자체에서 최소 10건 이상 거래가 완료된 곳을 대상으로 조사한 결과 아래 다섯 지역은 계속 가격이 오르고 있다는 사실을 확인했습니다. 페어 론 (Fair Lawn) 페어 론은 고속도로와 쇼핑 센터가 가깝고 접근..

뉴저지는 바로 옆에 있는 뉴욕과 자주 비교되곤 합니다. 가든 스테이트(Garden State)라 불리는 뉴저지는 세금이 높고 사람이 많은 주로 알려져 있습니다. (뉴저지는 땅 크기는 4번째로 작지만, 인구는 11번째로 많은 주입니다.) 하지만 사실 뉴저지 인구 900만 명 중 대다수는 좁은 강가 지역에 몰려 있습니다. 뉴저지는 고속도로가 잘 발달되어 있지만, 교통량과 거칠게 운전하는 사람들로 악명이 높습니다. 공장에서 나오는 매연과 매립지, 비싼 주택 가격 등도 뉴저지의 평판을 떨어트리곤 합니다. 하지만 모든 지역은 각기 장점과 단점을 가지고 있는 법입니다. 뉴저지에는 별로인 부분들도 있지만, 좋은 점들도 못지 않게 많습니다. 예를 들어, 뉴저지는 접근성이 좋습니다. 뉴욕에서 일하면서 뉴저지에 사는 것도..