뉴저지 북부에 위치한 버겐 카운티는 높은 재산세로 유명하다. 최근 자료에 따르면, 버겐 카운티는 평균 실효 세율이 2.19%로 주에서 가장 높은 재산세율을 가지고 있다. 버겐 카운티의 높은 재산세율은 몇 가지 요인에 기인한다. 첫째로, 버겐카운티는 Alpine(알파인), Saddle River (세틀리버), Franklin Lakes (프랭클린 레이크)와 같은 도시의 가장 부유한 지역 사회들의 본거지이다. 둘째, 버겐카운티는 지방자치단체가 많아 행정비용이 높아지고 공공서비스에 대한 필요성이 커질 수 있다. 학교, 공공 안전 및 도로 유지와 같은 이러한 서비스의 많은 부분은 재산세를 통해 자금이 지원됩니다. 마지막으로 뉴저지의 재산세 제도는 복잡하고 부담이 큰 것으로 알려져 있다. 재산세는 부동산의 평가 ..

버겐 카운티(New Jersey)의 월세 가격에 대해 알려드리겠습니다. 버겐 카운티는 뉴욕에서 차로 약 30분 거리에 위치한 지역으로, 매우 안전하고 고소득층이 많아 부동산 시장이 굉장히 활발합니다. 따라서 월세 가격도 다른 지역에 비해 높은 편입니다. 1베드룸 아파트의 경우 평균 월세 가격은 2,000달러 이상이며, 2베드룸 아파트는 2,500달러 이상입니다. 또한, 위치와 시설 등에 따라 월세 가격이 크게 다를 수 있습니다. 버겐 카운티는 뉴욕과의 근접성과 안전성 등으로 매우 인기 있는 지역 중 하나이므로, 월세 가격도 높게 형성되어 있는 것이 현실입니다. 이러한 상황에서 월세를 절감하고자 하는 경우, 아파트 크기나 위치 등에 따라 다양한 선택지가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 도시 중심부나 대중교..

뉴저지 주는 미국의 북동부에 위치한 주이다. 다양한 인구와 볼거리, 할 것이 많은 아름다운 주입니다. 뉴저지는 특히 한국계 미국인들에게 살기에 가장 좋은 도시들의 본거지이기도 하다. 다음은 한인들이 가든 스테이트로 이주할 때 고려해야 할 뉴저지 최고의 도시들이다. 1. 포트리 (Fort Lee) : 포트 리는 한국계 미국인들이 뉴저지에서 살기에 가장 인기 있는 도시 중 하나입니다. 그것은 다양한 인구와 우수한 학교로 유명한 버겐 카운티에 위치해 있습니다. 포트리는 또한 뉴욕시와 가깝기 때문에 통근자들에게 훌륭한 선택이다. 그 도시에는 활기찬 한인 사회와 많은 한국 식당, 식료품점, 문화 행사가 있습니다. 포트리의 좋은 점 중 하나는 위치입니다. 조지 워싱턴 다리 기슭에 위치하여 허드슨 강과 맨해튼 스카이..

교육평가기관 Niche에서 2023년도 학군 평가 결과를 공개했습니다. 뉴저지 버겐(Bergen) 카운티에서는 어떤 학교들이 좋은 평가를 받았는지 알아보겠습니다. 1위: Alpine Elementary School 뉴저지 알파인(Alpine)에 위치한 최우수 공립학교입니다. 총 151명의 K-8학년 학생들이 등록되어 있으며, 교사와 학생 비율은 7:1 입니다. State test 결과 수학에서는 82%의 학생들이 우수(Proficient) 이상의 등급을 받았고, 읽기에서는 92%가 우수와 최우수(Advanced) 등급을 받았습니다. 주소: 500 HILLSIDE AVENUE, ALPINE, NJ 07620 전화번호: (201) 768-8255 웹사이트: https://www.alpineschool.org..

2022/23년도 뉴저지 최고의 골프 코스를 추천합니다. 1. 파인 밸리 (Pine Valley, Pine Valley) 골프 코스 평가는 복잡하지 않습니다. 한 가지 간단하고도 효과적인 기준은 코스의 질과 위험 지역, 그린을 바탕으로 판단하는 것입니다. 파인 밸리는 가공할 만한 장애물과 정교한 그린 지역을 보유하고 있어, 이 세 가지 모두에서 우수하다고 할 수 있습니다. 잔디섬에서 모래밭을 가로질러 다음 섬까지 그림 같은 샷을 날려 보세요. 수십 년간 1위 자리를 지키고 있는 파인 밸리 골프 코스에 대적할 만한 라이벌이 없는 이유를 알게 되실 겁니다. 2. 서머셋 힐 (Somerset Hills, Bernardsville) 25년간 세심한 노력을 기울여 복원한 결과, 서머셋 힐은 A. W. 틸링해스트가..

[앵커] 급변하는 경제만큼이나 변동성이 심한 부동산 시장에서 새로운 문제의 조짐이 보이고 있습니다. 주택 구입자들이 철수하고 있습니다. 한 조사에 따르면, 급등하는 비용과 시장에 대한 신뢰 하락으로 주택 건설 계약 취소율이 4월 대비 2배 상승한 것으로 나타났습니다. 지난 7월 신규 계약 취소율은 16%에 달했습니다. [인터뷰 / Taylor] 거의 매일 고민하는 것 같아요. 다시 원점으로 돌아가야 하나? [앵커] Taylor와 Lauren은 거의 계약을 취소할 뻔 했습니다. 집을 짓는 기간 동안 3%도 안 됐던 모기지가 5% 이상으로 치솟았기 때문입니다. [인터뷰 / Lauren] 이자율이 오를 것이라고 예상하긴 했습니다. 전에는 기록적으로 낮은 수준이었으니까요. 하지만 이자가 너무 빠르게 올라서 매달..

[앵커] 지난 2년간 수요가 치솟았던 부동산 시장이 또 다시 큰 전환을 맞이했습니다. 별안간 전국의 건설사들은 주택 판매에 어려움을 겪고 있습니다. 신축 가격은 지난 달 8% 이상 하락했습니다. 1년 전과 비교하면 17% 이상 떨어진 셈입니다. 자료 출처는 The U.S. Census, 미국인과 경제에 대한 데이터를 생산하는 단체입니다. 일부 건설사들은 사람들이 집을 사도록 하기 위해 인센티브까지 제공하고 있다고 밝혔습니다. 미국의 대형 건설사 CEO는 오늘 아침 CNBC에서 이를 “극단적인 변화”라고 표현했습니다. [DOUG BAUER / TRI POINTE HOMES CEO] 소비자들이 후퇴하기 시작한 것은 6월 중순이었습니다. 지난 주에는 농담삼아 우리 영업사원들에게 ‘주문 받는 사람’에서 ‘재무 ..

버겐 카운티 수돗물에서 대장균이 검출됨에 따라 일부 지역 주민들에게 물을 끓여 마시라는 주의보가 내려졌습니다. Veolia 회사측은 지난 7월 21일, 클리프사이드 파크(Cliffside Park), 에지워터(Edgewater), 페어뷰(Fairview), 포트리(Fort Lee), 레오니아(Leonia), 리지필드(Ridgefield), 팰리세이드 파크(Palisades Park) 주민들에게 해당 주의보를 발령했습니다. Veolia 관계자는 리지필드 공장의 수도관 파열로 인해 7월 19일과 20일 채취한 샘플에서 대장균이 확인됐다고 밝혔습니다. 어떻게 해야 하나요? 모든 물을 끓여서 사용해야 합니다. 물을 1분간 끓도록 둔 후 식혀서 사용하거나 병에 든 물을 사용하세요. 마시거나 얼음을 만들 때 사용하..

30년 모기지 이자율이 4주 만에 최저 수준으로 하락 30년 모기지 평균 금리는 지난 이틀간 0.4%p 이상 하락하여 6월 초 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다. 미 전국 최저 금리 평균 대출 종류 신규 대출 리파이낸스(재융자) 30년 고정 5.60% 5.81% FHA 30년 고정 5.34% 5.78% Jumbo 30년 고정 4.94% 5.03% 15년 고정 4.81% 4.99% 5/1 ARM 4.29% 4.57% 오늘의 모기지 금리 평균치 30년물 금리는 지난주 초 상승하여 6%대로 재진입했으나, 다시 급락하면서 한 주를 마감했습니다. 목요일에는 21포인트, 금요일에는 20포인트씩 하락하여 6월 8일 이후 최저값인 5.6%까지 떨어졌습니다. 3주 전 30년물 평균은 14년 만의 최고치인 6.38%에 달했..

지난 2년간 무섭게 치솟았던 북부 뉴저지 부동산 시장이 모기지 금리 상승 이후 안정세에 들어서고 있습니다. 하지만 이른바 '핫한' 동네의 인기는 여전합니다. 뉴욕 등에 대한 접근성이 좋고 고급스러운 동네들은 중앙은행(Fed)에서 22년 만에 최대폭으로 금리를 인상했음에도 불구하고 여전히 높은 수요를 자랑하고 있습니다. 리지우드(Ridgewood)의 한 부동산 회사에서는 지난 5월 한 달간 버겐(Bergen) 카운티에서 리스팅된 부동산 거래 데이터를 모아 가격이 얼마나 상승했는지 조사했습니다. 각 지자체에서 최소 10건 이상 거래가 완료된 곳을 대상으로 조사한 결과 아래 다섯 지역은 계속 가격이 오르고 있다는 사실을 확인했습니다. 페어 론 (Fair Lawn) 페어 론은 고속도로와 쇼핑 센터가 가깝고 접근..