교외 지역 수요 증가많은 사람들이 대도시의 혼잡에서 벗어나 넓고 조용한 교외 지역을 선호하게 되면서 교외 주택의 수요가 급격히 늘고 있습니다.관리 비용 절감교외 주택은 아파트나 도심의 건물보다 관리 비용이 상대적으로 낮아 투자자에게 유리합니다.가치 상승 가능성교외 지역이 개발되고 인프라가 발전하면서 교외 주택의 자산 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다.안정적인 임대 수요교외 주택은 주로 가족 단위의 장기 임대 수요가 많아 공실 위험이 적고 꾸준한 수익을 보장합니다.안정적인 수익률장기적으로 안정적인 수익률을 기대할 수 있어 경제 상황에 덜 영향을 받습니다.경제적 변동성에 강함교외 주택은 경제 변동이나 경기 침체에도 상대적으로 안정적인 가치를 유지합니다.세금 혜택임대 주택 투자로 인한 세금 혜택을 누릴 수 있어..

부동산에 대한 관심이 높아지면서 REITs (부동산 투자 신탁)와 임대 부동산이 좋은 투자 수단으로 주목받고 있습니다. 하지만 많은 전문가들은 REITs가 더 안전하고 유리한 투자라고 말합니다. 그 이유는 무엇일까요?1. REITs의 안정성REITs는 여러 부동산에 분산 투자하기 때문에 단일 임대 부동산에 비해 위험이 분산됩니다. 하나의 임대 부동산에 투자하면 공실이나 유지비 부담이 크지만, REITs는 다양한 자산군에 분산되어 위험이 줄어듭니다.2. 수익의 일관성REITs는 대부분 주식처럼 거래되며, 정기적으로 배당을 지급합니다. 이는 투자자에게 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 반면, 임대 부동산은 공실이 발생하면 수익이 불안정할 수 있습니다.3. 간편한 관리임대 부동산은 관리와 유지보수에 많은 시간..

집을 구매하는 것은 인생에서 가장 큰 거래 중 하나로, 실수를 피하는 것이 중요합니다. 신뢰할 수 있는 부동산 전문가와 협력하는 것이 그만큼 중요한 이유이기도 합니다. 아래는 오늘날 집을 사려는 사람들이 자주 하는 실수와 이를 방지하는 방법에 대한 간단한 요약입니다.1. 시장 타이밍을 맞추려는 시도 많은 구매자들이 주택 가격이나 이자율이 떨어질 때까지 기다리려는 경향이 있지만, 이는 매우 위험할 수 있습니다. 시장 상황은 일자리 보고서, 대선 등 다양한 요소에 영향을 받기 때문에 예측하기 어렵습니다. 만약 현재 구매할 여력이 있고 마음에 드는 집이 있다면 지금이 나쁜 시기가 아닙니다.2. 과도한 예산으로 집을 구매 예산을 초과해서 집을 구매하는 실수를 하는 사람들이 많습니다. 집 보험이나 세금 등 기타 ..

현재 부동산 시장은 주택 판매자에게 좋은 기회를 제공합니다. 최근 몇 년간 저렴한 이자율로 많은 주택 소유자가 장기 고정 모기지로 갈아탔고, 이로 인해 매물 수가 적어졌습니다. 결과적으로 지금 집을 팔면 더 적은 경쟁 속에서 구매자들의 관심을 집중시킬 수 있습니다.왜 지금이 적기일까?1.매물 부족: 현재 매물이 부족해진 상황에서, 잠재 구매자들은 선택의 폭이 좁아졌습니다. 이로 인해 새로 나오는 매물은 빠르게 주목받고, 적당한 가격의 매물이라면 단기간 내에 판매될 가능성이 높습니다.2.가격 협상력 증가: 시장에 공급이 부족할 때는 가격을 높게 유지하기가 상대적으로 쉬워집니다. 이는 구매자가 집에 관심을 갖고 경쟁하는 상황을 만들 수 있습니다.3.투명한 정보와 기술 활용: 오늘날은 다양한 디지털 도구와 온..

부동산은 가장 좋은 투자 중 하나로 여겨집니다. 다른 어떤 투자보다도 역사적으로 안정적이었던 주택은 인플레이션과 주식 시장을 앞섭니다. 그러나 많은 사람들이 복잡하다고 가정하고, 시작하기 위해 엄청난 양의 다운페이먼트가 필요하다고 생각하여 부동산에 투자하지 않습니다. 그러나 이것은 전혀 사실이 아닙니다! 부동산은 꽤 쉽게 시작할 수 있습니다! 전통적인 방식으로 부동산을 사서 임대하거나, 방을 임대하거나, 주식을 사는 것처럼 다가구 주택을 사는 것을 고려하든, 이용할 수 있는 투자 기회는 널렸습니다. 이 글에서는 부동산 투자자가 되는 데 있어 간단한 7가지 방법에 대해 살펴보겠습니다. 1. 하우스 해킹 여분의 방이 있거나 지하실을 리모델링했거나 듀플렉스에 살고 있나요? 부동산 투자 기본을 배우는 가장 쉬운..

풍부한 역사와 환영하는 분위기가 있는 매력적인 자치구입니다. 데마레스트는 버겐 카운티에 위치해 있으며, 뉴욕시로부터 약 18마일 떨어져 있어 교외의 평온함과 근접한 대도시의 편리함을 모두 원하는 이들에게 이상적인 위치입니다. 이 이상적인 마을은 우수한 학교 시스템, 아름다운 공원, 활기찬 현지 기업들을 즐기는 다양한 커뮤니티의 거주민들이 살고 있습니다.인구 통계평균 가구 소득: $150,000 평균 주택 가격 : $996,118평균 렌트비: $6,950데메레스트(New Jersey)의 생활비는 전국 평균보다 94% 높습니다. 지역의 생활비는 직업, 평균 급여, 그 지역의 부동산 시장 등 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 데마레스트의 평균 임대료는 2023년 3월 기준으로 월평균 $6,950로, 작년..

골프 실력 향상이 새해 결심 중 하나라면 좋은 소식이 있습니다 - 따뜻한 날씨를 기다릴 필요가 없습니다. 실내 시뮬레이터부터 미니 골프, 난방이 되는 베이가 있는 드라이빙 레인지까지, 북부 뉴저지의 이곳저곳에서 겨울 내내 골프욕을 충족시키고 실력을 유지할 수 있습니다. 북부 뉴저지에서 겨울철 실내 골프를 즐길 수 있는 장소 목록을 확인해보세요. 9°(Degree) Golf | 1642 Schlosser St 2ND FL, Fort Lee, NJ 07024 친구들과의 야간 외출이나 가족과 함께하는 낮 시간의 외출 계획은 종종 경쟁하는 관심사들 사이에서 고민이 될 수 있으며, 외출 자체가 그 가치보다 더 많은 노력을 필요로 합니다. 이런 상황이 익숙하신가요? 다행히도, 새로운 슈퍼 스포츠 장소가 버겐 카운티..

2023.03.31 - [뉴저지 부동산] - 뉴저지 부동산 투자 렌트 수익 공개! 뉴저지 부동산 투자 렌트 수익 공개! https://youtu.be/H82r5_yQNxM 저희는 헌집을 사서 렌트를 주려고 이 집을 구매하게 되었습니다. 헌집에 투자를 잘만 하면 더 큰 수익을 낼 수 있겠죠. 그리고 지역은 렌트 수익만 봤을 땐 모두가 선호하 expnj.tistory.com 2월27일부터 4/6일까지 레노베이션 한달 조금 안걸려서 끝에 렌트 마켓에 올린지 하루만에 렌트가 되었네요. 역시 부동산은 매력적인 직업입니다. ㅋㅋ https://youtu.be/H82r5_yQNxM

감정은 뭘까요? 안녕하세요, 부동산 중개인 제이입니다. 오늘은 주택 감정에 대해 알아보려고 합니다. 감정이란 무엇일까요? 주택 감정은 감정사의 개인적인 의견이며, 절대적인 가치가 아닙니다. 이 말의 의미는 많은 분들이 감정사가 주택 매매 가격을 결정한다고 생각하는데, 실제로 주택의 매매 가격은 판매자와 구매자가 정하는 것이지 감정사가 정하는 것이 아닙니다. 또한 저희 고객 중 한 주택에 서로 다른 3명의 감정사가 감정을 수행했는데, 감정 가격이 모두 다르게 책정되었습니다. 왜냐하면 감정가는 감정사의 의견이기 때문이죠. 자, 그럼 감정의 종류는 어떤 것들이 있을까요? 감정의 종류는 Sales Comparison Approach, Cost Approach, Income Approach 있습니다. 투자 목적이..

집을 사려는 장소를 선택하는 것은 인생에서 가장 겁나는 경험 중 하나입니다. 아마 호보켄이나 맨해튼에서 더 '가족 친화적인' 거주지로 이사를 생각 중일 수도 있지만, '지루한' 장소에 머무르게 될까봐 걱정하고 있을지도 모릅니다. 아마 뉴욕 시에서 멋진 새 직장을 찾았지만, 도시 생활이 당신의 스타일이 아닐 수도 있습니다. 아이들이 학교 구역 평가를 고려해야 할 나이에 다다르고 있을 수도 있습니다. 아니면 이미 다른 교외에 거주하고 있어서 다른 무언가를 찾고 있을지도 모릅니다. 1. 편리한 교통 리지우드는 뉴욕 시에서 불과 20마일 떨어진 아름다운 교외로 편리한 출퇴근이 가능한 곳입니다. 마을 중앙에 기차역이 있어 대부분의 이웃들이 도보로 이동할 수 있습니다. 기차가 마음에 들지 않으면 버스도 쉽고 편리한..