자신만의 독립적인 부동산 중개 회사를 소유하는 것은 많은 부동산 중개인들이 꿈꾸는 것 중 하나입니다. 그러나 많은 사람들이 그 꿈을 이루고 나서 그것이 자신이 생각했던 것과는 다른 것을 깨닫게 됩니다. 주요한 것은, 위험이 높으며, 경비가 막대하며, 높은 수익과 독립성의 장점은 항상 계획대로 구현되지 않습니다. 만약 독립적인 부동산 중개 회사를 운영하고 있고 다음 단계를 찾고 있다면, 또는 자신의 부동산 중개 회사를 개설하려고 고민 중이라면, 수백 명의 독립 중개인들이 eXp Realty와 함께하기로 결정한 15가지 이유를 읽어보세요. 1. 어떤 경비도 없음 먼저, 임대료, 보험, 유틸리티, 직원 급여, 컴퓨터 장비 및 서버, 소프트웨어 및 기타 비용이 모두 없어집니다. 당신이 원한다면 벽돌과 목재로 만..

테너플라이는 뉴욕 시의 교외지역으로 인구 15,307명이 거주하고 있습니다. 테너플라이는 버겐 카운티에 위치해 있으며 뉴저지에서 최고의 거주지 중 하나로 간주됩니다. 테너플라이에서 거주하는 것은 주거지가 드문 교외 분위기를 제공하며 대부분의 주민들이 주택을 소유하고 있습니다. 테너플라이에는 많은 레스토랑, 커피숍, 공원들이 있습니다. 많은 가족들이 테너플라이에서 거주하며 주민들은 일반적으로 중도의 정치적 견해를 가지고 있습니다. 테너플라이의 공립학교는 매우 높게 평가되어 있습니다.기차역 아름다운 역사적인 기차역과 마을 중심을 가로지르는 철도가 있음에도 불구하고, 현재 테너플라이로 운행되는 활성화된 기차가 없습니다. 대신 인기 있는 카페 앤젤리크를 찾을 수 있는데, 여기에서는 재즈, 과자, 커피, 고급 식..

eXp 부동산은 미국 대형 기업 목록에서 20위, eXp 캐나다는 7위로 두 번째 목록에 오름 eXp 부동산은 미국에서 여섯 번째 연속으로 Glassdoor 최고의 일자리 목록에 오르면서 훌륭한 근무 환경으로 평판을 이어갑니다. 또한, 북쪽 이웃인 eXp 캐나다도 두 번째 연속으로 목록에 올랐습니다. Glassdoor 최고의 일자리 eXp 부동산은 미국의 대형 기업 부문에서 2023년 Glassdoor 최고의 일자리 100곳 목록 중 20위를 차지했습니다. eXp 캐나다는 작년 15위에서 올해 Glassdoor 최고의 일자리 캐나다 목록에서 50곳 중 7위를 차지했습니다. "에이전트 가치 제안을 반복적으로 집중함으로써 지구상에서 가장 에이전트 중심의 부동산 중개업체가 되려는 의도로 업계에서 가장 똑똑하고..

프랭클린 레이크스에 위치한 310만 달러에 판매된 주택이 3월 20일부터 27일까지 버겐 카운티에서 가장 비싼 부동산 거래 목록의 정상에 올랐습니다. 지난주 동안 이 지역에서 총 216건의 부동산 거래가 기록되었으며, 평균 가격은 $673,268달러였습니다. 평균 평방 피트당 가격은 $350달러였습니다. 아래 목록의 가격은 3월 20일 주간에 레코드된 제목이 있는 부동산 판매에 관한 것이며, 실제로는 이전에 팔릴 수도 있습니다. 10. $1,700만 달러, 159 Allendale Road 에 위치한 단독 주택 세이들 리버에 있는 4,544 평방 피트의 단독 주택인 159 Allendale Road, Saddle River가 이제 판매되었습니다. 소유권 이전은 2월에 마무리되었고 총 구매 가격은 $1,6..

https://youtu.be/H82r5_yQNxM 저희는 헌집을 사서 렌트를 주려고 이 집을 구매하게 되었습니다. 헌집에 투자를 잘만 하면 더 큰 수익을 낼 수 있겠죠. 그리고 지역은 렌트 수익만 봤을 땐 모두가 선호하는 동내 보단 약간 외각 진 곳에 렌트 수익이 많이 나올만한 곳을 찾아서 투자했습니다. 모두가 원하는 타운은 한 달에 Cash flow를 만들기보단 집을 사놓고 시간이 지난 후에 짒 값이 오르는 방법으로 수익을 내죠. 이 방법이 꼭 나쁘다는 얘기는 아닌데요.. 다만 저희 투자 방법은 렌트 수익에 Focus 한 투자 방법입니다. 1. BUY 저희는 43만에 나온 집을 37만에 구매했고 공사비용은 대략 8만 예상했는데 역시나 예상한 것보다 만 불 정도 더 나왔습니다. 이건 제가 장담하는데 무..

요즘 사람들이 연준의 금리 인상과 실리콘밸리 은행 파산으로 부동산 투자 심리가 많이 위축 되고 있죠. 부동산 심리가 위축되어도 저희는 투자를 진행을 했는데요. 여러분은 혹시 Portfolio loan 이라고 들어 보셨나요? 아마 대부분의 사람들이 모르실 거예요. 본론부터 말씀드리자면 Portfolio loan으로 저희는 42만 불에 나온 리스팅을 37만에 30프로 다운 하고 이자는 8.5%에 투자 매물을 샀습니다. 이자만 들으셨을 때 8.5% 하면 엄청 비싸다고 생각하시겠죠? 이자가 현재 높은 건 사실이지만 저희가 이 집을 구매한 이유는 집값도 싸게 딜했고 한 달에 들어올 렌트 수익이 좋고 지금 이자가 높지만 높은 이자는 결국에 다시 떨어지게 되어있습니다. 지금도 PITI (Principal, Inter..

뉴저지 북부에 위치한 버겐 카운티는 높은 재산세로 유명하다. 최근 자료에 따르면, 버겐 카운티는 평균 실효 세율이 2.19%로 주에서 가장 높은 재산세율을 가지고 있다. 버겐 카운티의 높은 재산세율은 몇 가지 요인에 기인한다. 첫째로, 버겐카운티는 Alpine(알파인), Saddle River (세틀리버), Franklin Lakes (프랭클린 레이크)와 같은 도시의 가장 부유한 지역 사회들의 본거지이다. 둘째, 버겐카운티는 지방자치단체가 많아 행정비용이 높아지고 공공서비스에 대한 필요성이 커질 수 있다. 학교, 공공 안전 및 도로 유지와 같은 이러한 서비스의 많은 부분은 재산세를 통해 자금이 지원됩니다. 마지막으로 뉴저지의 재산세 제도는 복잡하고 부담이 큰 것으로 알려져 있다. 재산세는 부동산의 평가 ..

버겐 카운티(New Jersey)의 월세 가격에 대해 알려드리겠습니다. 버겐 카운티는 뉴욕에서 차로 약 30분 거리에 위치한 지역으로, 매우 안전하고 고소득층이 많아 부동산 시장이 굉장히 활발합니다. 따라서 월세 가격도 다른 지역에 비해 높은 편입니다. 1베드룸 아파트의 경우 평균 월세 가격은 2,000달러 이상이며, 2베드룸 아파트는 2,500달러 이상입니다. 또한, 위치와 시설 등에 따라 월세 가격이 크게 다를 수 있습니다. 버겐 카운티는 뉴욕과의 근접성과 안전성 등으로 매우 인기 있는 지역 중 하나이므로, 월세 가격도 높게 형성되어 있는 것이 현실입니다. 이러한 상황에서 월세를 절감하고자 하는 경우, 아파트 크기나 위치 등에 따라 다양한 선택지가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 도시 중심부나 대중교..

뉴저지 주는 미국의 북동부에 위치한 주이다. 다양한 인구와 볼거리, 할 것이 많은 아름다운 주입니다. 뉴저지는 특히 한국계 미국인들에게 살기에 가장 좋은 도시들의 본거지이기도 하다. 다음은 한인들이 가든 스테이트로 이주할 때 고려해야 할 뉴저지 최고의 도시들이다. 1. 포트리 (Fort Lee) : 포트 리는 한국계 미국인들이 뉴저지에서 살기에 가장 인기 있는 도시 중 하나입니다. 그것은 다양한 인구와 우수한 학교로 유명한 버겐 카운티에 위치해 있습니다. 포트리는 또한 뉴욕시와 가깝기 때문에 통근자들에게 훌륭한 선택이다. 그 도시에는 활기찬 한인 사회와 많은 한국 식당, 식료품점, 문화 행사가 있습니다. 포트리의 좋은 점 중 하나는 위치입니다. 조지 워싱턴 다리 기슭에 위치하여 허드슨 강과 맨해튼 스카이..

교육평가기관 Niche에서 2023년도 학군 평가 결과를 공개했습니다. 뉴저지 버겐(Bergen) 카운티에서는 어떤 학교들이 좋은 평가를 받았는지 알아보겠습니다. 1위: Alpine Elementary School 뉴저지 알파인(Alpine)에 위치한 최우수 공립학교입니다. 총 151명의 K-8학년 학생들이 등록되어 있으며, 교사와 학생 비율은 7:1 입니다. State test 결과 수학에서는 82%의 학생들이 우수(Proficient) 이상의 등급을 받았고, 읽기에서는 92%가 우수와 최우수(Advanced) 등급을 받았습니다. 주소: 500 HILLSIDE AVENUE, ALPINE, NJ 07620 전화번호: (201) 768-8255 웹사이트: https://www.alpineschool.org..