뉴저지 부동산 시장 냉각?

[앵커] 
급변하는 경제만큼이나 변동성이 심한 부동산 시장에서 새로운 문제의 조짐이 보이고 있습니다. 주택 구입자들이 철수하고 있습니다. 한 조사에 따르면, 급등하는 비용과 시장에 대한 신뢰 하락으로 주택 건설 계약 취소율이 4월 대비 2배 상승한 것으로 나타났습니다. 지난 7월 신규 계약 취소율은 16%에 달했습니다.

[인터뷰 / Taylor] 
거의 매일 고민하는 것 같아요. 다시 원점으로 돌아가야 하나?

[앵커] 
Taylor와 Lauren은 거의 계약을 취소할 뻔 했습니다. 집을 짓는 기간 동안 3%도 안 됐던 모기지가 5% 이상으로 치솟았기 때문입니다.

[인터뷰 / Lauren] 
이자율이 오를 것이라고 예상하긴 했습니다. 전에는 기록적으로 낮은 수준이었으니까요. 하지만 이자가 너무 빠르게 올라서 매달 납부해야 할 금액이 몇 백 달러씩 불어났습니다.

[앵커]
전문가들은 잠재 고객들이 마음을 바꾸는 이유를 다음 두 가지로 설명합니다. 수개월간 기다린 모기지 금리가 충격적인 신기록을 경신했기 때문에, 그리고 물가 상승과 과대평가된 주택에 대한 우려 때문이라는 것입니다.

텍사스와 남서부 지역에서 계약 취소율이 가장 높게 나타나고 있습니다. 북서부의 넓은 지역들과 캘리포니아 일부에서도 많은 구매자들이 등을 돌리고 있습니다.

[인터뷰 / Rob Diaz]
이렇게 휘감는 데크를 설치했는데…

[앵커]
건축업자인 Rob Diaz는 건설을 마치기도 전에 다수의 주택을 매각해왔지만, 최근 문제가 발생했습니다. 새로 들어서는 주택단지가 넘쳐나기 때문입니다.

[인터뷰 / Rob Diaz]
만약 집을 사려는 사람이 $1,995,000 에 올라온 주택을 보고 있다가 다른 집이 $1,895,000에 올라오면 더 저렴한 것을 사려고 하겠죠.

[앵커]
오늘날 부동산 시장의 새로운 현실은 판매자가 모든 준비를 마쳤지만 거래가 이루어지지 않는다는 것입니다.